Impermeabilización que protege. Tranquilidad que dura.

Cotización TechoSeco: sistemas y suma del folio

TechoSeco · Impermeabilización de azotea cotiza por metros cuadrados de losa y sistema elegido en todo México. Tiers: 40 m² $5,200; 60 m² $6,800; 80 m² $11,200; 120 m² $15,800; 160 m² $21,500. Hasta cuatro azoteas en un folio suman tiers. Extras: Garantía escrita 5 años $1,200, Limpieza y deshierbe $850, Prioridad pre-temporal $1,400, Cumbrera y ternos $980. Ejemplo: acrílico 60 m² $6,800 + limpieza $850 + cumbrera $980 = $8,630. El pago es el importe completo por SPEI (sin anticipo). No somos CONAGUA ni programa de techos. Rendimiento acrílico típico: dos manos, tres a cuatro kg/m² según porosidad. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Acrílico vs prefabricado: cuándo usar cada uno

Acrílico 40-60 m²: grietas pequeñas, mantenimiento periódico. Prefabricado 80-120 m²: geotextil en losas muy agrietadas. Integral 160 m² mezcla zonas críticas con prefabricado y el resto con acrílico. Sellado de grietas incluido en tiers acrílicos. Prefabricado conviene en poca pendiente y humedad constante. Acrílico exige curado sin lluvia 24 horas mínimo. Vida útil orientativa: acrílico tres años, prefabricado cinco con mantenimiento. No sustituye losa colapsada ni tubería rota bajo losa. Penetraciones de ducto requieren detalle manual en ambos. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Temporada de lluvias y calendario

Impermeabiliza con anticipación a la temporada de lluvias en México. Si llueve durante el curado, reprogramamos la cuadrilla. Urgencia $1,400 cuando el pronóstico es fuerte. Temporada seca ideal para limpieza y deshierbe $850. Raíces en losa pueden perforar la capa en meses si no hay limpieza. Coladeras desobstruidas en el extra de limpieza. Servicio privado sin subsidios municipales, a nivel nacional. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Medir m² y combinar azoteas

Largo × ancho de la losa tratada. Ocho × ocho m = 64 m², cercano al tier de 60. Resta claros fijos solo si quedó acordado. Hasta cuatro azoteas en un folio cuando el acceso lo permite. Fotos de gotera interior ayudan a ubicar la zona aunque el sellado sea general. Tinaco sobre losa: proteger o desplazar temporalmente. No incluye grúa de acceso. Foráneo por acceso y altura se cotiza en el folio. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Preparación, acceso y seguridad

Escalera o acceso interior libre. Parapeto bajo: arnés básico de cuadrilla. Niños no suben durante la obra. Antenas y paneles: cuidado manual, sin desmontaje eléctrico completo. No caminar sobre capa fresca. Cables: despeja la ruta. Tinaco debe seguir operando si así se acordó. Mascotas en patio debajo: acordonar zona. Avisa a la administración del edificio cuando aplique. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Qué incluye y qué no

Incluye aplicación según tier y sellado de grietas menores acordado. Limpieza $850 retira tierra y hierba superficial. Cumbrera $980 sella encuentros críticos. No incluye reparación estructural de losa ni plomería de tinaco o ductos rotos. Gotera por muro lateral requiere otro especialista. Garantía escrita no es póliza gubernamental. No retiramos escombro de losa demolida. Pintura protectora sobre impermeabilizante no incluida. Entregada: capa aplicada y área limpia de material. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Errores comunes en azoteas

Impermeabilizar sobre filtración de tubería. Una sola mano barata falla en el primer temporal. No limpiar coladera inunda la losa igual. Camellar tierra contra parapeto sin drenaje. Aplicar con lluvia inminente sin reprogramar. Confundir garantía de fabricante con alcance sin contrato. Medir solo la habitación de abajo, no la losa completa. Pagar fuera del folio TS. Ignorar pendiente mínima. Mezclar sistemas incompatibles sin asesoría. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Elegir proveedor de impermeabilización

Pide folio TS y desglose de sistema/m². Compara acrílico vs prefabricado con honestidad. Desconfía de m² bajo mercado sin sellador. Pregunta curado y reprogramación por lluvia. Exige fotos antes-después con fecha. Verifica extras de limpieza y cumbrera. Servicio privado declarado a nivel nacional en México. No promesas de eliminar gotera de tubería sin revisar. Cuenta SPEI única ligada al folio. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Pago SPEI completo y estados del folio

Pagas el importe completo por transferencia SPEI (sin anticipo). Comprobante a revisión. Si el pago no se concilia, soporte revisa el caso. En curso: cuadrilla aplicando. Entregada: impermeabilización lista según tier. Rechazada: corrige el pago. Paga solo la cuenta del folio TS. Facturación si está disponible. No son derechos ni tarifas oficiales. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.

Mantenimiento posterior y vida útil

Revisa coladeras cada tres meses en temporada de lluvias. Limpia hojas después de la temporada. No arrastrar muebles sobre prefabricado nuevo. Repaso acrílico al año tres puede extender la vida. Raíces nuevas: deshierbe temprano. Gotera nueva: diagnostica tubería antes de capa extra. Documenta la garantía escrita con folio. No perforar la losa sin sellar la penetración. La vida útil depende del clima y el mantenimiento. Pago completo vía SPEI al folio indicado; sube comprobante para revisión. Servicio privado a nivel nacional en México: no representamos dependencias ni programas gubernamentales.